89 Chemin LAPOINTE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
191 000 $
Chalet · 2 675 $/m² · 71,4 m² · constr. 1988 · terrain 7 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 442,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 58 100 $ +116.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925791980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
58 100 $
ID provincial
91010925791980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 66 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 163 465 $ Poids 1 % |
| 2 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 188 540 $ Poids 1 % |
| 3 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 227 557 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 013 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 88 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.