46 Route CHAMBORD · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
109 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 261 178,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 178,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 36 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
925832549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
91010925832549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 18 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 557 m · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +844 $ | 67 905 $ Poids 31 % |
| 2 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 633 m · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 153 358 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 21 % |
| 4 | 64, chemin d'Élysée, Chambord 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 5 % |
| 5 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +505 $ | 106 834 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 167 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 117, chemin du Lac-à-Almas, Chambord 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (3 302 $/m²) 162 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 544 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 4.5 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 196 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.