12 Route CHAMBORD · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
139 500 $
Chalet · 1 564 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 5 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 834,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 700 $
Rôle antérieur 46 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935458552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
46 700 $
ID provincial
91010935458552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 41 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 913 m · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 353 $ Poids 61 % |
| 2 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 662 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 175 709 $ Poids 59 % |
| 3 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 974 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 242 920 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 223 462 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 944 m · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 90 662 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 220 867 $ Poids 10 % |
| 7 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 95 152 $ Poids 10 % |
| 8 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 163 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.