39 Rue LAMY · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
193 600 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 81,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 93 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935482553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
91010935482553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 68 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 447 m · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 612 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 423 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 249 144 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 1 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 527 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 231 019 $ Poids 42 % |
| 5 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 028 $ Poids 31 % |
| 6 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 788 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 227 545 $ Poids 12 % |
| 7 | 119, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 178 $ Poids 4 % |
| 8 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 168 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +13 760 $ | 190 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.