221 Chemin LAPOINTE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
122 300 $
Autre · constr. 1974 · terrain 356 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
356 550,4 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 64 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935729607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
91010935729607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 25 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 20 % |
| 2 | 52, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 1.2 km · Vendu 56 268 $ (515 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −844 $ | 66 217 $ Poids 18 % |
| 3 | 9, rue Tremblay, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-01-07 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (1 103 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 149 668 $ Poids 17 % |
| 4 | 1382, Route de Saint-André, Chambord 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 101 000 $ (1 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 103 804 $ Poids 3 % |
| 5 | 64, chemin d'Élysée, Chambord 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 67 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 191 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 94 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 228 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 873 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 224 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.