61 Rang DE QUEN · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 145,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 598,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945096582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
91010945096582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 89 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 578 m · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 290 734 $ Poids 48 % |
| 2 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 297 115 $ Poids 1 % |
| 3 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 3.3 km · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −831 $ | 190 338 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 726 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 310 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 291 795 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.