23 Rang DE QUEN · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
141 800 $
Chalet · 2 764 $/m² · 51,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 400 $
Rôle antérieur 52 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945185294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
91010945185294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 625 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 44 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-03-24 · 907 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 29 % |
| 2 | 200, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 826 $ Poids 4 % |
| 3 | 201, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 791 $ Poids 3 % |
| 4 | 184, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-14 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 75 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 794 m · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 123 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 143 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 149, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 69 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.