14 Rue LAMY · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
129 500 $
Autre · 775 $/m² · 167,2 m² · constr. 1989 · terrain 30 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 455,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 64 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945312559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
31 200 $
Rôle antérieur
64 800 $
ID provincial
91010945312559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 32 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 193 m · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 297 187 $ Poids 11 % |
| 2 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 978 m · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 724 $ Poids 7 % |
| 3 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 709 m · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 186 257 $ Poids 6 % |
| 4 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +47 535 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 312 153 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.