31 Rue LAMY · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
156 400 $
Autre · 780 $/m² · 200,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 868,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 200 $
Rôle antérieur 104 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945315215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
91010945315215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 51 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 79 m · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 294 897 $ Poids 3 % |
| 2 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 729 m · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 121 299 $ Poids 2 % |
| 3 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 497 m · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 191 970 $ Poids 2 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 387 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 291 897 $ Poids 1 % |
| 5 | 80, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 322 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 431 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 281 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 628 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 295 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 759 m · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 730 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 214 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 815 m · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 112 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.