27 Rue PRINCIPALE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 105,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 64 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945323660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
91010945323660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 59 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 207 m · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 782 $ Poids 71 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 604 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 882 $ Poids 63 % |
| 3 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 951 m · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 82 994 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 516 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 214 654 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 661 m · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 559 $ Poids 19 % |
| 6 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 216 615 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 903 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 182 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 278 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.