18 Rue EGLISE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 69,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 121 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945328635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
91010945328635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 82 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 443 m · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 186 457 $ Poids 53 % |
| 2 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 560 m · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 642 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 883 m · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 87 285 $ Poids 35 % |
| 4 | 119, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 348 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.