10 Rue BRASSARD · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 102,4 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 200 $
Rôle antérieur 98 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945358043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
91010945358043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 74 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 461 m · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 94 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 242 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 233 852 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 492 m · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 218 969 $ Poids 62 % |
| 4 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 594 $ Poids 51 % |
| 5 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 498 m · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 216 223 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 68 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −950 $ | 230 048 $ Poids 26 % |
| 7 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 137 m · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 138 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 248 774 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 172 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 194 657 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.