97 Rue PRINCIPALE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
152 000 $
Unifamiliale · 1 481 $/m² · 102,6 m² · constr. 1952 · terrain 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 51 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
945422427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
91010945422427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 50 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 72 m · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 83 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 365 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 099 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 116 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 351 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 794 m · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 211 163 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 60 m · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 193 942 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 563 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 195 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 373 m · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 145 368 $ Poids 19 % |
| 8 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 248 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 166 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 180 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.