Rue PRINCIPALE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

Valeur estimée

122 700 $

Terrain · terrain 320 734,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 122 700 $

P10 58 900 $P90 448 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

320 734,7 m²

Frontage

33,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

33 000 $

100 %

Terrain 33 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 600 $ +34.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

945587055900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

33 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 600 $

ID provincial

91010945587055900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

165 000 $

$/m² médian

1 990

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

P26

Vaut plus que 26 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 600 $

202266 100 $+1 %

202366 800 $+1 %

202468 200 $+2 %

202570 800 $+4 %

2026122 700 $+73 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

34, route de Chambord, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean

2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 899 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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