115 Rang DE QUEN · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
112 200 $
Autre · terrain 4 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 636,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 100 $
Rôle antérieur 25 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954927604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
91010954927604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 19 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-08-26 · 561 m · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 826 $ Poids 47 % |
| 2 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 42 % |
| 3 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 852 m · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 075 $ Poids 36 % |
| 4 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 98 m · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 116 $ Poids 34 % |
| 5 | 184, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-14 · 974 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 33 % |
| 6 | 80, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-03-24 · 945 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 28 % |
| 7 | 201, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 791 $ Poids 26 % |
| 8 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 419 $ Poids 25 % |
| 9 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 346 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 3.9 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 082 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.