192 Chemin RIVIERE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
114 600 $
Autre · constr. 2020 · terrain 4 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 25 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
954940850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
25 100 $
ID provincial
91010954940850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 20 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-08-26 · 220 m · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 826 $ Poids 53 % |
| 2 | 184, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-14 · 200 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 50 % |
| 3 | 201, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 791 $ Poids 25 % |
| 4 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 870 m · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 269 516 $ Poids 24 % |
| 5 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 806 $ | 179 153 $ Poids 23 % |
| 6 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 198 275 $ Poids 15 % |
| 7 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 15 % |
| 8 | 80, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 11 % |
| 9 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 264 619 $ Poids 7 % |
| 10 | 1250, rang St-Hilaire, Belle-Rivière 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +15 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 93 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.