91 Rang DE QUEN · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 127,7 m² · constr. 1995 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 102 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955010318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
91010955010318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 86 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 273 519 $ Poids 50 % |
| 2 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 168 361 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 266 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.