100 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 107 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955015179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
91010955015179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 78 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 251 m · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 152 135 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 49 m · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +860 $ | 173 055 $ Poids 58 % |
| 3 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 761 m · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 945 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 89 458 $ Poids 4 % |
| 5 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 227 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 192 308 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 163 663 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.