108 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 139,3 m² · constr. 1987 · terrain 5 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 243 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955016326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
91010955016326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
166 250 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 89 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-04-07 · 646 m · Vendu 232 000 $ (1 956 $/m²) 118,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 284 865 $ Poids 56 % |
| 2 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 225 m · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 206 681 $ Poids 9 % |
| 3 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 79 m · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 230 095 $ Poids 7 % |
| 4 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 830 m · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 308 616 $ Poids 3 % |
| 5 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 269 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 170 169 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue du Collège, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 053 $/m²) 118,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +47 518 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 285 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 113 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 275 837 $ Poids 0 % |
| 11 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 295 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.