44 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
151 100 $
Autre · 1 625 $/m² · 93 m² · constr. 2023 · terrain 5 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 751,7 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 54 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955221085600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
91010955221085600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 625 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 49 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 296 $ Poids 37 % |
| 2 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 98 531 $ Poids 36 % |
| 3 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 059 $ Poids 22 % |
| 4 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 416 $ Poids 14 % |
| 5 | 27, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 095 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 246 906 $ Poids 13 % |
| 6 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 007 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 219 $ Poids 7 % |
| 8 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 754 $ Poids 7 % |
| 9 | 106, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (800 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 156 $ Poids 7 % |
| 10 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 430 $ Poids 4 % |
| 11 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 284 087 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.