11 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
83 900 $
Autre · 1 832 $/m² · 45,8 m² · constr. 2005 · terrain 249 353,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 353,4 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
64 000 $
Rôle antérieur 48 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955371271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
91010955371271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±134.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 4 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 084 $ Poids 4 % |
| 2 | 80, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 2 % |
| 3 | 201, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 791 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −35 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 202 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.