1001 Rang ST-HILAIRE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
114 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 352 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 204,9 m²
Frontage
313 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 24 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
974700186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
24 100 $
ID provincial
91010974700186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 625 $
$/m² médian
1 937
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 20 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-13 · 964 m · Vendu 166 250 $ (1 458 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 151 721 $ Poids 45 % |
| 2 | 1250, rang St-Hilaire, Belle-Rivière 2024-07-02 · 991 m · Vendu 94 500 $ Ajust. marché +15 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 053 $ Poids 14 % |
| 3 | 184, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 5 % |
| 4 | 200, chemin de la Rivière, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-08-26 · 2.7 km · Vendu 64 500 $ Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 826 $ Poids 2 % |
| 5 | 201, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 276 000 $ Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 791 $ Poids 2 % |
| 6 | 109, rang de Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 712 $/m²) 84,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rang St-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (1 995 $/m²) 86,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 172 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rang De Quen, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 919 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 151 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.