350 Rue PRINCIPALE · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
201 800 $
Chalet · 2 296 $/m² · 87,9 m² · constr. 2001 · terrain 219 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 271,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 800 $
Rôle antérieur 71 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
975605723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
91010975605723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 70 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 154 $ Poids 12 % |
| 2 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 628 $ Poids 0 % |
| 3 | 199, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 56 065 $ (764 $/m²) 73,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 630 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 62 308 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 449 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue de l'Église, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 243 516 $ Poids 0 % |
| 6 | 39, rue Lamy, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 025 $/m²) 81,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, rang Saint-Hilaire, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 78 000 $ (957 $/m²) 81,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, rue Martel, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.