PETIT RANG · Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Valeur estimée
160 600 $
Chalet · 2 272 $/m² · 70,7 m² · constr. 2012 · terrain 219 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 218,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 800 $
Rôle antérieur 56 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
985612021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
91010985612021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-du-Lac-Saint-Jean
Vaut plus que 53 % des 600 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, chemin du Lac L'Abbé, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 031 $ Poids 7 % |
| 2 | 199, petit rang, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 56 065 $ (764 $/m²) 73,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 630 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −841 $ | 58 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 192 $/m²) 82,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 187 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 83, rue Principale, Saint-André-du-Lac-Saint-Jean 2026-03-09 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.