Chemin LAC DES BOULEAUX · Saint-François-de-Sales

Valeur estimée

146 000 $

Terrain · terrain 426 553,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 146 000 $

P10 69 800 $P90 420 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

426 553,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

92 000 $

100 %

Terrain 92 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 67 000 $ +37.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

005328433800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

92 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

67 000 $

ID provincial

91015005328433800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

146 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

3 224

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-Sales

P36

Vaut plus que 36 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 800 $

202275 800 $+4 %

202384 200 $+11 %

202485 500 $+2 %

202586 700 $+1 %

2026146 000 $+68 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales

2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 358 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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