Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
155 500 $
Autre · constr. 1979 · terrain 425 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 417,4 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 61 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005564271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
91015005564271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 43 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 213 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 204 908 $ Poids 22 % |
| 2 | 16, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 18 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 626 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 234 $ Poids 14 % |
| 4 | 144, rue des Rapides-des-Îles, Saint-François-de-Sales 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 328 000 $ (3 966 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 300 976 $ Poids 6 % |
| 5 | 208, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (3 027 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 153 055 $ Poids 2 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 402 $ Poids 2 % |
| 7 | 181, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 69 833 $ Poids 1 % |
| 8 | 178, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2024-09-27 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, chemin P.A. Lemay, Saint-François-de-Sales 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (3 521 $/m²) 49,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 206 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, chemin de la Rivière-Petite-Savane, Saint-François-de-Sales 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 116, chemin de la Ballantyne, Saint-François-de-Sales 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (3 055 $/m²) 49,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 168 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin de la Ballantyne, Saint-François-de-Sales 2025-09-04 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 308 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.