Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales

Valeur estimée

112 500 $

Terrain · terrain 5 760,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 112 500 $

P10 61 200 $P90 447 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 760,9 m²

Frontage

54,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

26 600 $

100 %

Terrain 26 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 24 700 $ +7.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

005606601500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

24 700 $

ID provincial

91015005606601500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 213

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-Sales

P13

Vaut plus que 13 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 900 $

202265 700 $+4 %

202367 400 $+3 %

202467 900 $+1 %

202572 000 $+6 %

2026112 500 $+56 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales

2026-02-25 · 614 m · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 358 $

Poids 55 %

100, chemin de la Rivière-Petite-Savane, Saint-François-de-Sales

2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 458 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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