220 Rue RAPIDE DES ILES · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
248 100 $
Chalet · 2 778 $/m² · 89,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 907 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 83 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005813515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
91015005813515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 84 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue des Rapides-des-Îles, Saint-François-de-Sales 2026-06-25 · 930 m · Vendu 328 000 $ (3 966 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 356 704 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, Chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 213 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 140 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 626 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 497 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.