124-126 Chemin BALLANTYNE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
102 400 $
Chalet · 3 180 $/m² · 32,2 m² · constr. 1975 · terrain 8 075,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 075,7 m²
Frontage
101 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 600 $
Rôle antérieur 27 500 $ +94.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
005962508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
91015005962508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 8 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Rivière-Petite-Savane, Saint-François-de-Sales 2024-11-08 · 944 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 21 % |
| 2 | 16, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 2 % |
| 3 | 116, chemin de la Ballantyne, Saint-François-de-Sales 2024-12-06 · 229 m · Vendu 150 000 $ (3 055 $/m²) 49,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 457 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, chemin de la Ballantyne, Saint-François-de-Sales 2025-09-04 · 558 m · Vendu 120 000 $ (2 308 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 96 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.