Chemin LAC DES BOULEAUX · Saint-François-de-Sales

Valeur estimée

112 000 $

Terrain · terrain 427 932,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 112 000 $

P10 57 200 $P90 412 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

427 932,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

43 500 $

100 %

Terrain 43 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 000 $ +55.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

015306134300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 000 $

ID provincial

91015015306134300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 500 $

$/m² médian

3 027

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-Sales

P13

Vaut plus que 13 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 300 $

202261 400 $+2 %

202365 400 $+7 %

202465 100 $-0 %

202568 200 $+5 %

2026112 000 $+64 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales

2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

189 358 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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