100 Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
172 600 $
Autre · 5 792 $/m² · 29,8 m² · constr. 2008 · terrain 434 081,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 081,8 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 79 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
015532972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
91015015532972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 55 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 5 % |
| 2 | 208, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (3 027 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 138 081 $ Poids 0 % |
| 3 | 100, chemin de la Rivière-Petite-Savane, Saint-François-de-Sales 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 65 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.