Chemin MOULIN · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
216 500 $
Autre · 3 470 $/m² · 62,4 m² · constr. 2014 · terrain 494 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494 353,8 m²
Frontage
271,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 84 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025687370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
91015025687370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 76 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 696 $ Poids 3 % |
| 2 | 154, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 151 $/m²) 67,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 542 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 261 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 289, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 3.9 km · Vendu 125 466 $ (1 818 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 132 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, chemin de la Ballantyne, Saint-François-de-Sales 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (2 308 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 144 319 $ Poids 0 % |
| 6 | 327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 60 189 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.