Rang 7 · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
110 400 $
Autre · constr. 1960 · terrain 344 941,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 941,5 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
64 800 $
Rôle antérieur 41 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
025825557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
91015025825557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 12 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Rivière-Petite-Savane, Saint-François-de-Sales 2024-11-08 · 822 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 23 % |
| 2 | 116, chemin de la Ballantyne, Saint-François-de-Sales 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (3 055 $/m²) 49,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 6 % |
| 3 | 104, chemin de la Ballantyne, Saint-François-de-Sales 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (2 308 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 119 $ Poids 6 % |
| 4 | 144, rue des Rapides-des-Îles, Saint-François-de-Sales 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (3 966 $/m²) 82,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 336 $ Poids 2 % |
| 5 | 24, Chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 213 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2026-02-25 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, chemin du Moulin, Saint-François-de-Sales 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 626 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.