162 Chemin P.-A.-LEMAY · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 49,7 m² · constr. 1981 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 100 $
Rôle antérieur 74 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035345508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
91015035345508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 213
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 59 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-05-22 · 326 m · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 513 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 495 m · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 252 249 $ Poids 67 % |
| 3 | 208, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2025-12-05 · 548 m · Vendu 135 000 $ (3 027 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 162 123 $ Poids 65 % |
| 4 | 162, chemin P.A. Lemay, Saint-François-de-Sales 2024-12-11 · 3 m · Vendu 175 000 $ (3 521 $/m²) 49,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 48 % |
| 5 | 178, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2024-09-27 · 280 m · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 126 892 $ Poids 32 % |
| 6 | 327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 52 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, chemin de la Rivière, Lac-Bouchette 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (4 785 $/m²) 41,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.