Rue BOUCHARD · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
94 200 $
Autre · 339 $/m² · 277,7 m² · terrain 347 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 280,2 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 39 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045437325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
91015045437325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 5 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225-227, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (714 $/m²) 252,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 003 $ Poids 17 % |
| 2 | 575-577, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 034 $/m²) 181,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 919 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.