Route 155 · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
156 400 $
Autre · 1 491 $/m² · 104,9 m² · terrain 21 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 737,5 m²
Frontage
213 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 600 $
Rôle antérieur 10 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
055488975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
91015055488975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 43 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 800 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 193 $ Poids 57 % |
| 2 | 243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 265 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 179 $ Poids 21 % |
| 3 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 239 $ Poids 9 % |
| 4 | 267, Rue du Foyer, Saint-François-de-Sales 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (853 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 185 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.