144 Chemin ST-ANDRE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
72 400 $
Chalet · 2 277 $/m² · 31,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
20 500 $
Rôle antérieur 11 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065370678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
91015065370678500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 0 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 3 % |
| 2 | 181, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 55 984 $ Poids 0 % |
| 3 | 178, Chemin Lac des Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 325 $ Poids 0 % |
| 4 | 208, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (3 027 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.