186 Rue BLANCHETTE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
102 100 $
Autre · 1 078 $/m² · 94,7 m² · constr. 2007 · terrain 31 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 866,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 40 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065604927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
40 600 $
ID provincial
91015065604927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 8 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 571 m · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +8 301 $ | 109 794 $ Poids 44 % |
| 2 | 511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 086 $ Poids 33 % |
| 3 | 267, Rue du Foyer, Saint-François-de-Sales 2024-05-24 · 390 m · Vendu 75 000 $ (853 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 333 $ Poids 24 % |
| 4 | 243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 620 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.