Rue PRINCIPALE · Saint-François-de-Sales

Valeur estimée

131 700 $

Terrain · terrain 12 046,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 131 700 $

P10 65 900 $P90 515 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 046,9 m²

Frontage

244,3 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

10 600 $

100 %

Terrain 10 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 300 $ +100.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

065653694400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 300 $

ID provincial

91015065653694400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

152 500 $

$/m² médian

1 969

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-François-de-Sales

P26

Vaut plus que 26 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 600 $

202267 800 $+5 %

202365 900 $-3 %

202465 300 $-1 %

202569 000 $+6 %

2026131 700 $+91 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

548, rue Principale, Saint-François-de-Sales

2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 591 $

Poids 19 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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