156 Chemin ST-ANDRE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
141 200 $
Chalet · 2 414 $/m² · 58,5 m² · constr. 1999 · terrain 358 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 482,6 m²
Frontage
207 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 91 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
075212734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
45 000 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
91015075212734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±308.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 32 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 58 366 $ Poids 6 % |
| 2 | 289, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 125 466 $ (1 818 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −2 509 $ | 120 030 $ Poids 2 % |
| 3 | 154, rue Bouchard, Saint-François-de-Sales 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 151 $/m²) 67,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 347 $ Poids 1 % |
| 4 | 162, chemin P.A. Lemay, Saint-François-de-Sales 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 521 $/m²) 49,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 239 810 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, chemin du Lac-des-Bouleaux, Saint-François-de-Sales 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 440 $/m²) 56,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 037 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 238 182 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.