51 Rue PRINCIPALE · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
92 600 $
Autre · 1 684 $/m² · 55 m² · constr. 1973 · terrain 388 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 859,2 m²
Frontage
1 368,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 62 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085813433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
91015085813433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 323
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 5 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 449 $ Poids 2 % |
| 2 | 327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 53 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.