339 Rang 6 · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 209 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 953,3 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 101 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085832247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
91015085832247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 73 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 107 100 $ Poids 3 % |
| 2 | 267, Rue du Foyer, Saint-François-de-Sales 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (853 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 191 $ Poids 1 % |
| 3 | 511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 068 $ Poids 0 % |
| 4 | 243, Rue de l' Église, Saint-François-de-Sales 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1892 Ajust. marché +18 574 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.