Rang 6 · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
167 300 $
Autre · terrain 554 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 845,1 m²
Frontage
386,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 85 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095787176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
91015095787176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 51 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, 6e Rang, Saint-François-de-Sales 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 332 $/m²) 68,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 257, Rue du Parc, Saint-François-de-Sales 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 83 011 $ (931 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 933 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, chemin d'Élysée, Chambord 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 220, rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, Rue du Foyer, Saint-François-de-Sales 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (853 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 231, Rue Blanchette, Saint-François-de-Sales 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 0 % |
| 7 | 1230, route 155, Chambord 2025-04-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 0 % |
| 8 | 511, rue Principale, Saint-François-de-Sales 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 0 % |
| 9 | 327, rue de l'Église, Saint-François-de-Sales 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 51 700 $ (935 $/m²) 55,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.