240 LC COMMISSAIRES · Saint-François-de-Sales
Valeur estimée
189 600 $
Chalet · 2 315 $/m² · 81,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 91 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935014952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
91015935014952700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 250 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-Sales
Vaut plus que 64 % des 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Lac des Commissaires, Saint-François-de-Sales 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 101 $/m²) 71,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 693 $ Poids 11 % |
| 2 | 92, Rang Lac-des-Commissaires, Saint-François-de-Sales 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 853 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 258 751 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.