2802 Route 169 · Chambord
Valeur estimée
149 800 $
Autre · constr. 1969 · terrain 274 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 774,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +94.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046797210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
11 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
91020046797210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
89 900 $
$/m² médian
6 117
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 25 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 311 283 $ Poids 25 % |
| 2 | , Chambord 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 979 $ Poids 17 % |
| 3 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 367 $ Poids 13 % |
| 4 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 131 017 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 89 230 $ Poids 12 % |
| 6 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 398 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 523 $ Poids 12 % |
| 8 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 86 362 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 87 449 $ Poids 11 % |
| 10 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 96 914 $ Poids 8 % |
| 11 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 324 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 1.9 km · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 80 427 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.