85 Chemin BOUCHARD · Chambord
Valeur estimée
388 600 $
Chalet · 2 786 $/m² · 139,5 m² · constr. 1992 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 188 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046856211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
91020046856211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
110 950 $
$/m² médian
6 244
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 80 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 374 549 $ Poids 26 % |
| 2 | , Chambord 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 670 979 $ Poids 11 % |
| 3 | 85, chemin Chouinard, Chambord 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 569 $/m²) 156,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 631 872 $ Poids 3 % |
| 4 | 1463, boulevard de l'Anse, Roberval 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 348 000 $ (2 524 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 384 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 796 189 $ Poids 0 % |
| 7 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 681 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.