107 Chemin BOUCHARD · Chambord
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 120,6 m² · constr. 2007 · terrain 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046866205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
91020046866205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
110 950 $
$/m² médian
6 244
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 84 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 086 $ Poids 40 % |
| 2 | , Chambord 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −40 560 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 675 119 $ Poids 9 % |
| 3 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 772 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −35 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 1333, boulevard de l'Anse, Roberval 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 818 $/m²) 99 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 951 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.