109 Chemin BOUCHARD · Chambord
Valeur estimée
99 200 $
Chalet · 4 489 $/m² · 22,1 m² · constr. 1977 · terrain 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 45 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
046866345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
91020046866345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
110 950 $
$/m² médian
6 244
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 3 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 367 $ Poids 5 % |
| 2 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 131 017 $ Poids 5 % |
| 3 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 86 362 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 89 230 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 81 398 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 523 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 87 449 $ Poids 4 % |
| 8 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 96 914 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 80 427 $ Poids 2 % |
| 10 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 432 $ Poids 2 % |
| 12 | 1726, boulevard de l'Anse, Roberval 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 156 250 $ Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 152 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.