185 Chemin BAIE-DES-CEDRES · Chambord
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 125,2 m² · constr. 1995 · terrain 2 912,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 364 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056893186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
91020056893186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
206 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 90 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Brassard, Chambord 2025-07-10 · 298 m · Vendu 320 000 $ (2 673 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 360 235 $ Poids 67 % |
| 2 | , Chambord 2025-05-26 · 683 m · Vendu 660 000 $ (4 800 $/m²) 137,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −29 520 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 646 559 $ Poids 47 % |
| 3 | 69, chemin Aux Quatre-Vents, Chambord 2025-10-29 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 117 $/m²) 122,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 752 449 $ Poids 1 % |
| 4 | 325, chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 389 $/m²) 136,7 m² Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 974 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, Chemin Pascal-H.-Dumais, Chambord 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 470 700 $ (3 955 $/m²) 119 m² Ajust. marché +87 438 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 1898, rue Principale, Chambord 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 117 000 $ (991 $/m²) 118,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 256 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 151 473 $ Poids 0 % |
| 7 | 1859, rue Principale, Chambord 2024-04-25 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 175 $/m²) 148,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, route 155, Chambord 2025-10-31 · 4.2 km · Vendu 272 500 $ (2 685 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge +25 888 $ | 355 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.