Rang 2 · Chambord
Valeur estimée
104 800 $
Terrain · 5 545 $/m² · 18,9 m² · constr. 2007 · terrain 226 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 250,7 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 42 600 $ +113.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066575210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
42 600 $
ID provincial
91020066575210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambord
Vaut plus que 5 % des 1 924 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 67 773 $ Poids 8 % |
| 2 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 89 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 94 175 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 82 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 85 908 $ Poids 7 % |
| 4 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 89 042 $ Poids 7 % |
| 5 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 132 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 138 277 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 89 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +7 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 91 899 $ Poids 7 % |
| 7 | 3316, Chemin du parc-municipal, Chambord 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 87 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +8 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 91 147 $ Poids 6 % |
| 8 | 44, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 88 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +17 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 101 339 $ Poids 4 % |
| 9 | 3, rue des Grand-Ducs, Chambord 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 73 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +14 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 84 442 $ Poids 3 % |
| 10 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 56 788 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, Chemin du Parc Municipal, Chambord 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 85 182 $ Poids 3 % |
| 12 | , Chambord 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.